تردنا عشرات الأسئلة يومياً حول الإقامة في تركيا ولكن يبقى السؤال الأبرز: ما هي أفضل منطقة للسكن في إسطنبول ؟، خاصةً وأن إسطنبول مقصد سياحي وثقافي وتعليمي يجذب آلاف الزوار سنوياً، كيف لا وقد أطلق عليها اسم "جنة الله على الأرض"، وفي ضوء ذلك سنتعرف في هذا المقال على افضل مناطق السكن في اسطنبول في كلا طرفي المدينة، مع الإشارة إلى الخيارات الأنسب للعائلات والطلبة وتفاصيل أخرى في غاية الأهمية..

متابعةً طيبـة ترجوها لكم شركة سكاي لاين العقارية..

أفضل منطقة للسكن في اسطنبول

تجتمع في العاصمة إسطنبول كافة متطلبات الحياة الراقية والعيش الرغيد، حيث تجد فيها جمال الطبيعة الخلابة وحداثة الأبنية العصرية وأهم المرافق الصحية والتعليمية والاجتماعية، ناهيك عن موقعها الجغرافي المميز الذي جعل منها صلة الوصل بين قارتين، لتصنف على رأس قائمة المدن التركية ذات الكثافة السكانية المرتفعة.

وبحسب موقع إسطنبول قسمت إلى طرفين: القسم الأوروبي الواقع في غربي مضيق البوسفور والذي يصل بين البحر الأسود وبحر مرمرة وينبض بالعمل على الدوام، والقسم الآسيوي على الطرف الآخر الواقع في شرقي مضيق البوسفور والمفعم بالهدوء والسكينة والاستجمام، وفي إطار ذلك سنتعرف على أفضل مناطق السكن في كلا الطرفين في الفقرات التالية.

إقرأ أيضا: قائمة المناطق المحظورة من النفوس في اسطنبول

أفضل منطقة للسكن في اسطنبول الأوروبية

في الجهة الأوروبية تجد الحياة بجميع ألوانها، فهناك مناطق سياحية وأخرى ساحلية ومنها الحيوية والاستثمارية، أما المناطق الأكثر استقطاباً للسكان فهي:

منطقة باشاك شهير

لمحبي الرقي والتطور منطقة باشاك شهير اختيار موفق، حيث تتميز ببنيتها التحتية المتينة وموقعها الاستراتيجي الذي يقترب من عشرات الطرق الرئيسية والجسور والمطارات الشهيرة، وبحسب الإحصائيات الأخيرة نجد أن باشاك شهير جذبت نسب عالية من المستثمرين المحليين والأجانب في السنوات الأخيرة، خاصةً وأنها قد حازت على اهتمام الحكومة التركية قي الآونة الأخيرة وتم تخديمها بمراكز صحية ومرافق تعليمية تلبي احتياجات سكانها، نتيجةً لذلك أخذت أسعار العقارات في المنطقة تتزايد عاماً تلو الآخر بشكل ملحوظ.

منطقة أتاكوي

واحدة من أكثر المناطق السياحية المميزة تضم في أرجائها عدة فنادق باهظة تضفي على المنطقة بأكملها طابع الفخامة والرقي، نذكر منها فندق شيراتون إسطنبول الفندق الأشهر في البلاد، ولعلّ أبرز ما يميز المنطقة إطلالتها الساحلية على بحر مرمرة وغناها بالمساحات الخضراء المبهجة والأبنية العصرية، هذه المقومات جعلت خبراء العقار يتوجهون للاستثمار في أتاكوي على وجه الخصوص.

منطقة كاتهانة

عندما تجتمع الطبيعة الخلابة مع العمارة التركية الحديثة في مكان واحد فأنت حتماً في منطقة كاغد خانة/ كاتهانة، حيث تستطيع العيش في شقق سكنية بنظام المنزل الذكي بعيداً عن ضجيج المدينة وازدحام المرور، ليس ذلك فقط بل يمكنك الاستمتاع بهدوء الطبيعة وجمالها الساحر في كل لحظة منذ الشروق وحتى الغروب.

منطقة باسن اكسبرس

منطقة مركزية تمثل ملتقى الطرق الرئيسية في العاصمة التركية، حيث تقترب من الطرق الدولية والساحلية وبجانبها مطار إسطنبول الجديد وذلك مطار أتاتورك الشهير، لذلك شهدت منطقة باسن اكسبرس نهضة عمرانية لا مثيل لها جعلت كل حي من أحيائها آية من الجمال والفخامة ومن هذا المنطلق سميت هذه المنطقة بـ "طريق العقارات الفاخرة في إسطنبول".

منطقة هالكالي

إذا مررت في أحد مناطق إسطنبول وفوجئت بأبنية شاهقة مستحدثة لم تكن موجودة منذ عدة أشهر فقط فلابد أنك ضمن منطقة هالكالي، تلك المنطقة المتميزة بأبنيتها العصرية وبنموها الاستثماري المتسارع، وتعتبر العلامة الفارقة فيها وجود البحيرة الأثيرة لدى سكانها وهي بحيرة كوتشوك شكمجة التي أضفت سحراً وعبقاً فريداً في المكان، تناسب هذه المنطقة من يبحث عن استقرار آمن وهادئ طويل الأمد، ولوحظ مؤخراً تدفق رؤوس الأموال عليها رغبةً بالاستثمار الناجح والمضمون فيها.

منطقة بهجة شهير

يطلق عليها اسم "مدينة الحدائق" حيث امتازت بأجمل المساحات الخضراء في العالم، وكانت مقصد محبي الربيع وزهوته ووروده، فقد أقيمت فيها عشرات معارض الزهور الدولية ولم تخرج الأبنية والمنازل فيها عن هذا النسق إنما غطتها الأوراق الخضراء وزينت شرفاتها بالورود المبهجة، وقد حققت اكتفاء سكانها بالمرافق الاجتماعية والصحية والتعليمية لتؤمن أعلى درجات الاستقرار والراحة لهم، تشهد بهجة شهير في الفترة الحالية إقامة مشروع خط مترو يربطها ببقية مناطق إسطنبول ويتوقع لها خبراء البناء نمواً متصاعداً وارتفاعاً غير مسبوق في أسعار عقاراتها ممكن أن يصل إلى 50%.

منطقة بيليك دوزو

واحدة من أسرع المناطق تطوراً في إسطنبول، تتواجد فيها أحدث الأبنية والأبراج السكنية ذات التصاميم المبتكرة، تشتهر هذه المنطقة بحيويتها فهي تضج بالعمل والحياة على مدار الساعة، وزادت الإطلالة البحرية من جمالها ورغبة العيش فيها، تضم أضخم المشاريع العقارية على الصعيد العالمي وخير مثالٍ عليها مشروع مدينة مرمرة (مدينة البحر الأولى) وغيرها الكثير، مما يعد بمنعطف عمراني راقٍ قريب ستشهده المنطقة في السنوات القليلة القادمة.

منطقة زيتون بورنو 

تقع منطقة زيتون بورنو في قلب إسطنبول على الجانب الأوروبي من المدينة، وفي عقدة مواصلاتها، حيث تلتقي الطرق السريعة، والمواصلات الحديثة، من متروبوس ومترو وترامفاي، كما أنّها تطل على البحر، وتمتاز بمساحات خضراء واسعة، وشوارع واسعة ونظيفة، وتتوفر فيها مختلف المرافق والمؤسسات الحكومية والخدمية والترفيهية، و المطاعم والمقاهي الفاخرة، والمقاهي العصرية، والمولات الجذابة والمحلات التجارية، كل ذلك يرشحها لتكون واحدة من أفضل المناطق للسكن في اسطنبول، وخاصة للعائلات. 

منطقة اسبارته كوليه

وحدهم الراغبون بحياة مليئة بالرفاهية والعصرية يدركون سبب حديثنا عن اسبارته كوليه ضمن تصنيف افضل منطقة للسكن في إسطنبول، خاصة مع موقعها الاستراتيجي في القسم الأوروبي من إسطنبول، بالقرب من الطريق السريع، وعلى مقربة من مطار إسطنبول الجديد، وقناة إسطنبول المائية، والعديد من المدارس الدولية، والمراكز التجارية، و وسائل المواصلات الحديثة، وهي خيار مثالي للسكن وخاصة في الفلل والشقق ذات الإطلالات الخضراء الجميلة. 

اقرأ أيضاً:

منطقة كارتال في اسطنبول

شراء شقة في نيشانتاشي إسطنبول

أفضل منطقةللسكن في اسطنبول الآسيوية

لا يقل الطرف الآسيوي أهميةً عن سابقه، فهو متميز بهدوئه وأصالته وطبيعته الساكنة ونم أبنيته الكلاسيكي المفضل لدى الكثير، ومع التركيز على جميع أشكال الخدمات في مناطقها أصبحت تستقطب الوافدين إليها من كل حدبٍ وصوب، نذكر من هذه المناطق المرشحة للسكن فيها:

منطقة اسكودار

يمكن اختصار أوصاف هذه المنطقة بمسمى واحد وهو "أرض السياح" حيث تتميز بموقعها بالقرب من جسر البوسفور وبرج الفتاة وبعراقتها وأصالتها التاريخية التي شهدت على عشرات الملاحم السابقة، إلى جانب ذلك يوجد فيها شبكة مواصلات ضخمة وبنى تحتية متنوعة ومرافق شاملة  تجعلها الخيار الأول للسكن في إسطنبول الآسيوية.

منطقة بيكوز

تعد هذه المنطقة من مناطق إسطنبول الآسيوية المحاذية لمضيق البوسفور، وتجمع في أحيائها بين سحر العمران الهندسي التاريخي، والأجواء الهادئة القريبة للجو الريفي، كما تجذب المغرمين بالسكن في شقق بإطلالات بحرية وواجهة على المساحات الخضراء المورقة، الأمر الذي يجعلها من أفضل المناطق للعيش في إسطنبول، خاصة بالنسبة لرجال الأعمال، والمهتمين بالرفاهية ومحبي الطبيعة. 

منطقة مالتبه

توفر هذه المنطقة أسلوباً متوازناً للحياة في إسطنبول ـ الجانب الأوروبي، مع حدائقها الجميلة، والمتنزهات الساحلية، والمشهد الثقافي المميز، ما يجعلها خياراً رائعاً أمام العائلات الأجنبية، وكذلك من ضمن خيارات السكن للشباب والطلاب الأجانب، لما فيها من خيارات سكن ميسورة التكاليف، وبسبب الأجواء المريحة في المنطقة، ولا ننسى الحديث عن قربها من مطار صبيحة ما يزيد من حيوية المنطقة، ويضفي لمسة استراتيجية على موقعها. 

أسباب تدفعك للسكن في إسطنبول

إن استقطاب العاصمة إسطنبول لآلاف الوافدين سنوياً يعود إلى عوامل كثيرة تجعل منها الوجهة الأنسب للمستثمرين والعوائل والطلاب من كافة أنحاء العالم، ومن أهم الأسباب التي جذبت هذا الكم الهائل من السكان هي:

• توفر جميع مقومات الحياة الآمنة والهنيئة فيها بالتزامن مع درجة عالية من التطور العمراني والخدمي.
• وجود خيارات عقارية كثيرة تناسب مختلف المستويات والتسهيلات القانونية الكثيرة التي تقدمها الحكومة التركية.
• إمكانية الحصول على إقامة عقارية تضمن لك مشروعية الإقامة على الأراضي التركية فور شراء العقار.
• فرصة للحصول على الجنسية التركية والتمتع بكافة مزاياه في حال كانت قيمة العقار تتجاوز 400.000$.
• انخفاض أسعار العقارات فيها مقارنةً بأسعار العقارات في الدول الأخرى التي توازيها بجودة الحياة.
• درجة عالية من الأمان والحفاظ في معظم المناطق لذلك فهي الأنسب لسكن العائلات التي تسعى للتنشئة السليمة.
• تضم إسطنبول عشرات المدارس والجامعات البارزة محلياً والحاصلة على تصنيف عالمي.
• تم التركيز فيها على القطاع الصحي وأنشئت عشرات المستشفيات الحديثة ومثال عليها: مدينة باشاك شهير الطبية.

لماذا يختار العرب العيش في إسطنبول؟

هناك العديد من العوامل التي جعلت إسطنبول هي الوجهة الأولى للعرب المغتربين، وقد لوحظ ذلك بوضوح لدرجة أصبحت فيها بعض مناطق إسطنبول تكتظ بالعرب أكثر من الأتراك!، ويعود ذلك إلى:

• انتشار الدين والشريعة الإسلامية في البلاد.
• التقارب الكبير بالعادات والتقاليد.
• الاستقرار السياسي في المنطقة على عكس معظم الدول العربية الأخرى.
• تقارب تكاليف المعيشة من الدخل الشهري.
• درجة عالية من الأمان.
• بنى تحتية متمكنة.
• الشعب التركي المنفتح والمتقبل للحضارات الأخرى.
• الموقع الجغرافي الذي يحد عدة بلدان عربية.
• أسعار العقارات مقبولة بالمقارنة مع البلدان الأخرى.

وبذلك نصل معكم إلى نهاية مقال اليوم الذي أجبنا فيه على سؤال " ما هي افضل منطقة للسكن في إسطنبول؟ " بشكل وافي وشامل، نتمنى أن تكونوا قد وجدتم جميع المعلومات المرجوة، وفي حال رغبتم بشراء شقة في أحد هذه المناطق أو الاستفسار عن تفاصيل حولها يمكننكم التواصل مع سكاي لاين العقارية حيث ينتظركم فريق بأعلى درجات الخبرة للإجابة على جميع تساؤلاتكم ومساعدتكم في الاختيار العقاري الصحيح.

اقرأ أيضاً:

منطقة اسنيورت في اسطنبول ومميزاتها

شارع بايزيد في إسطنبول