عند التفكير في البحث عن فلل للبيع في إسطنبول الجانب الأوروبي يجب عليك الانتباه في بعض الأمور الهامة عند تحديد المنطقة التي ترغب بالسكن فيها, بالإضافة الى أن يجب عليك تحديد تفاصيل الفيلا التي ترغب بشرائها و تتأنى في اختيارك من جميع النواحي, فهناك إيجابيات وسلبيات للفلل وللجانب الأوروبي حتى, لذلك نقدم لك في هذا المقال معلومات مفيدة و بسيطة  ومهمة يجب عليك الاطلاع عليها, وأخذ العلم بها قبل اختيار فيلا تناسبك و تناسب عائلتك في الجانب الأوروبي من إسطنبول.

مناطق الفلل في إسطنبول الجانب الأوروبي

ان القسم الأوروبي من مدينة إسطنبول كبير جداً ويضم الكثير من المناطق النامية الحاضنة لمجموعة من المناطق والعقارات والفلل الفاخرة ومن أهم هذه المناطق التي تضم افخر الفلل وأكثرها شهرة: 

منطقة باشاك شهير

ان الفلل في منطقة باشاك شهير تتميز بالتصاميم الهندسية المعمارية العالمية، والطلب المتزايد عليها من قبل المستثمرين والسياح جعل من السوق العقاري والاستثماري فيها نشطاً وحيوياً وأصبحت الأرباح المردودة للمنطقة أعلى بكثير عن غيرها, بالإضافة الى ان غالبية سكانها أجانب.

الموقع الجغرافي الذي تحتله منطقة باشاك شهير مميز لأنه قريب من أهم مطارات العالم, وهو مطار إسطنبول الجديد, بالإضافة الى أن هذه المنطقة قريبة أيضاً من قناة إسطنبول الجديدة الذي تعد من أهم المشاريع في تركيا والعالم.

منطقة بيليك دوزو

ان منطقة بيليك دوزو تتصدر قائمة أفضل مناطق إسطنبول تطوراً عمرانياً علماً بأن أصلها ريفي، لا تبعد هذه المنطقة سوى 40 كيلو متر عن مركز المدينة  في إسطنبول,

تعرف منطقة بيليك دوزو بانتشار واسع للفلل, واحتوائها على مراكز الفعاليات الاجتماعية والترفيهية وايضاً الرياضية والمسابح المغلقة والمفتوحة, بالإضافة الى مراكز ترفيه للأطفال والحدائق وغيرهما من المرافق الاجتماعية والخدمية وهذا ما جعلها أكثر جذباً للمستثمرين والسياح.

منطقة ساريير

تعد أسعار العقارات في سابير مرتفعة للغاية مما جعلها حكراً على رجال الأعمال والأغنياء خصوصاً، وهذا ما دعم قرار المستثمر بالبحث عن فلل للبيع فيها لأن أسعارها تتزايد بشكل مستمر ومربح لهما, وذلك لقربها من المشاريع الضخمة مثل مطار إسطنبول الجديد وايضاً قناة إسطنبول المائية 

منطقة تقسيم

ان ما يميز منطقة تقسيم أنها ذات طراز سياحي فريد من نوعه, حيث يقبل عليها الكثير من السياح من كافة بقاع الأرض, يميز المنطقة وجود شارع الاستقلال الذي كان ممراً رئيسياً لجيش الدولة العثمانية الذي قام بفتوحات كبيرة عبر التاريخ, وعلى رغم من أهميته في الماضي إلا أن أهمية ما زالت في وقتنا الحاضر مهمة ومميزة، حيث إنه يعد احد أكبر وأهم وأشهر الشوارع السياحية التسويقية في مدينة إسطنبول, يزوره يومياً الآلاف الأتراك والأجانب.

ميزات شراء فيلا في إسطنبول الجانب الأوروبي

هناك عدة مميزات تتمتع فيها فلل إسطنبول الأوروبية, تجعل المستثمر يتسارع في شراء فيلا فيها أو السكن فيها, ومنها:

البنية التحتية الحديثة

تتميز الفلل الموجودة في القسم الأوروبي من إسطنبول ببنيتها التحتية القوية والمتينة, وما زالت مستمرة في تزويد الفلل والأماكن التي تقع بقربها بخدمات تسهل العيش على الراغبين بالسكن فيها, كخطوط السكك الحديدية والطرق والمواصلات العامة, ووجود المترو بوس الذي يخدم آلاف الناس بشكل يومي و الترام واي، والعبارات والسفن, بالإضافة الى أن هذا القسم مكتظ بالمراكز والوسائل الخدمية كالمولات والجامعات والمدارس والمستشفيات والمساجد ايضاً.

المشاريع العملاقة فيها

إسطنبول الأوروبية تشمل الكثير من المشاريع الاستثمارية والخدمية, حيث يوجد فيها مطار إسطنبول الجديد الذي يعد من أكبر واهم المطارات وأكثرها تميزاً وازدحاماً في العالم, وعمل بشكل ملحوظ على زيادة الإقبال على الفلل الموجودة بقرب المطار والزيادة الطلب عليهما تعني ارتفاع السعر.

الخدمات المرافقة للفلل

تعتبر الفلل أكثر أنواع العقارات تقديماً للخدمات للأشخاص خصوصاً الترفيهية على مستوى عالي من الجودة, ومن أهمها المسابح والحدائق, تكون مرافقة للفيلا بالإضافة إلى الحمام التركي والساونا ايضاً.

العوائد الاستثمارية المرتفعة

تتميز الفلل بكونها قادرة على در أرباح كبيرة سواء قمت بإعادة بيعها بسعر أغلى, أو تأجيرها فإنك ستحصل على نسبة عالية جداً من الأرباح وستضمن لك عائد شهري مرتفع فإيجارات الفلل في القسم الأوروبي ليست بقليلة, خصوصاً الفلل التي تقع قرب المناطق السياحية والأماكن التاريخية والأثرية.

إطلالات ساحرة 

تعتبر الفلل ملاذاً لمحبي المناظر الطبيعية والإطلالات الساحرة, ف غالباً تكون مطلة على الغابات أو على البحر والإطلالتان يمتلكهما الجانب الأوروبي في إسطنبول, حيث تكثر فيه الغابات والحدائق الخضراء والمساحات الواسعة وأيضاً مصادر للمياه.

إمكانية الحصول على الجنسية التركية

إن سعر الفلل في الجانب الأوروبي من مدينة إسطنبول مناسب جداً للأشخاص الراغبين بالحصول على الجنسية التركية لأن معظمها يصل إلى 400 ألف دولار أمريكي وبعضها يتخطى ذلك السعر.

أسعار الفلل في إسطنبول الجانب الأوروبي

ان أسعار الفلل الموجودة في إسطنبول الأوروبية تعتبر مرتفعة لكن اسعارها متوافقة مع الخدمات الفاخرة التي تقدمها، بالإضافة الى أن الأسعار فيها ليست ثابتة بل في ارتفاع مستمر خصوصاً بعد تزويدها بمشاريع ضخمة كالبنية التحتية التي ساهمت بشكل كبير و ملحوظ في رفع القيمة العقارية والاستثمارية للفلل، بالإضافة الى ذلك تعد أسعار الفلل في القسم الأوروبي من ولاية إسطنبول منخفضة جداً مقارنةً مع سعر فيلا ذات نفس المواصفات في أوروبا.

ما الذي يؤثر على أسعار الفلل في إسطنبول الأوروبية

هناك العديد من الخصائص التي تتمتع بها الفلل وتؤثر على قيمتها واسعارها, فكل فيلا في إسطنبول تتميز عن غيرها بالعديد من الخدمات والخصائص, ومن هذه الخصائص:

بحسب قربها من المشاريع الحيوية.

مساحة الفيلا, تؤثر بشكل كبير على سعرها.

الشكل الخارجي للفيلا والمواد المستخدمة في بناؤها.

عمر الفيلا.

الخدمات الاجتماعية والترفيهية والتكنولوجية التي تقدما.

طلالة الفيلا تلعب دوراً كبيراً في قيمتها.

موقع الفيلا, ونسبة قربها من خدمات المدينة.

إن المستقبل الواعد والاستثمار الناجح في إسطنبول الجانب الأوروبي, يكون في فكرة شراء فيلا في القسم الأوروبي واستثمارها, أو حتى إعادة بيعها بعد فترة, فهي مشروع رابح ومضمون .

في حال كان لديك ايَّ استفسار آخر تستطيع التواصل معنا.