من المؤكد أنك تعلم أن مدينة إسطنبول تتربع على قارتين، قارة آسيا وقارة أوربا في الوقت ذاته مما منحها خصائصهما وصفاتهما معاً، هذا الموقع الجغرافي الفريد لا بدَّ أن يكون أثار اهتمامك، فإن كان لديك فضول في التعرُّف على أهم المعلومات التي تتعلق بكل من القسم الآسيوي والاوروبي في اسطنبول وعلى أهم الفروقات بينهما تابع معنا هذا المقال الذي سيكون دليلاً شاملاً.

أهم الفوارق بين القسم الآسيوي والاوروبي في اسطنبول

سنقارن بعدة أوجه الاختلافات والفوارق ما بين الشقين الآسيوي والأوروبي من إسطنبول وفقاً لما يلي:

من حيث عدد السكان

نبدأ من التعداد السكاني في هذه المدينة حيث إنها حصلت على المرتبة الثانية على الصعيد العالمي بين أكثر المدن في الكثافة السكانية:

• في عام 2019 م كان عدد سكان مدينة إسطنبول 12,915,158 نسمة.
• في عام 2020 م وصل عدد السكان في هذه المدينة إلى 15.46 مليون نسمة.

في هذا السياق نذكر أن أكثر من 10 مليون نسمة يقيمون في الجانب الأوروبي وما تبقى في الجانب الآسيوي من مدينة إسطنبول.

من الأسباب الرئيسية التي تدفع الكثير من السكان المحليين والأجانب للإقامة في الجانب الأوروبي هي وفرة فرص العمل فهو يضم العديد من المناطق الصناعي والمراكز التجارية.

من حيث الأهمية السياحية

لا يمكن إخفاء أن مدينة إسطنبول بشكل عام وجهة مهمة للسياحة يقصدها السياح من مختلف دول العالم حيث إنها تحتضن الكثير من المعالم الطبيعية والتاريخية والأثرية مثل: (القصور – المتاحف – البحيرات – المنتزهات – الحدائق – الأبراج – المطاعم – المقاهي) والكثير من الأماكن المهمة التي سنأتي على ذكرها في الفقرات التالية.

لكن إن أردت معلومات رئيسية حول هذا الموضوع فيمكن أن نخبرك أن القسم الآسيوي من المدينة يشتهر بمظاهر الطبيعة والمساحات الخضراء الواسعة أما الجانب الآخر فيشتهر بالمعالم التاريخية.

من حيث الخدمات

من الجوانب التي من المهم أن تطلع عليها عن هذه المدينة هي الجانب الخدمي فأي الجانبين أكثر تطوراً؟

تعد إسطنبول الأوروبية أكثر غنى بالمرافق الخدمية وهذا كان أحد الأسباب التي دفعت الكثير من الأجانب والمستثمرين للتوجه نحوها. على سبيل المثال إنها تحتضن أكبر مستشفى في قارة أوروبا (مدينة باشاك شهير الطبية) التي تتميز بقدرتها الاستيعابية التي توازي 8 مستشفيات معاً.

أيضاً تحتوي على العديد من الجامعات المهمة الخاصة والحكومية والتي تجذب آلاف الطلاب سنوياً من مختلف دول العالم مثل (جامعة آيدن) (جامعة آلتن باش) (جامعة بيكنت) (جامعة ميدي بول).

من حيث الاستثمار العقاري

• إذا كنت تبحث عن الحداثة والعمران الفاخر والتطور والعصرية فيجب أن تختار الجانب الأوروبي.
• مؤخراً تم إنشاء الكثير من المشاريع العقارية (المجمعات السكنية) المطابقة للمواصفات العالمية ما دفع الكثير من المستثمرين للتوجه نحوه.
• تضم إسطنبول الأوروبية أهم مشاريع البنى التحتية في العالم مثل (مطار إسطنبول الجديد) الذي اُعتبر أكبر محطة نقل جوي في العالم و (قناة إسطنبول المائية الجديدة) التي حصلت على لقب مشروع القرن.
• أما إن كنت تفضل العيش بهدوء وسكينة وبعيداً عن ضجيج وصخب المدينة فيجب أن تختار الجانب الآسيوي.
• يتميز الطرف الآسيوي بكثرة المساحات الخضراء والمنتزهات التي تجعل الحياة صحية تماماً.
• أسعار العقارات في الجانب الآسيوي أقل من الأسعار في الطرف الأوروبي وبذلك هي تناسب أصحاب الميزانيات المنخفضة.
• يشهد هذا الجانب من المدينة العديد من مشاريع التحول الحضري مما يؤكد على أهمية مستقبل الاستثمار العقاري فيه.

الدوافع التي تجعلك تختار الجانب الأوروبي

لقد تبين أن النقاط التالية هي الأسباب الرئيسية التي أكسبت إسطنبول الأوروبية أهمية تفوقت بها على الجزء الآخر من المدينة.

• تحظى بإطلالة أكبر على البحر وتفوقت بهذا على الجانب الآسيوي.
• توجد فيها العديد من البحيرات الطبيعية والصناعية (يحتوي على أكبر بحيرة صناعية في إسطنبول).
• المساجد والمتاحف والقصور العثمانية التي تجذب السياح من كل حدب وصوب.
• توفر فرص العمل في مختلف المجالات والقطاعات.
• يعد القطاع الصناعي نشط للغاية إذ تم افتتاح العديد من المشاريع الصناعية.
• طرح العديد من المشاريع الاستثمارية والخدمية نتيجة طبيعية للكثافة السكانية التي يشهدها.

لا يخفى على أحد أن الحكومة التركية تولي الجانب الأوروبي عناية خاصة، تعمل في الوقت الحالي على إطلاق مشاريع التحول الحضري والغاية منها إزالة العقارات القديمة واستبدالها بأخرى حديثة وعصرية.

أماكن شهيرة في الجانب الآسيوي من إسطنبول

فيما يلي سنقدم إليك أهم وأشهر الأماكن السياحية التي توجد في اسطنبول الآسيوية وتجدر بنا الإشارة أن بسببها يزور المدينة آلاف السياح.

شارع بغداد

• هو واحد من أهم شوارع المدينة وأكثرها تميزاً.
• يقابل في الأهمية شارع الاستقلال الذي يوجد في الجانب الأوروبي.
• تتوزع فيه الكثير من المحال التجارية والأسواق.
• يضم العديد من القصور التاريخية الفاخرة.
• يحصل الزائر على متعة التسوق الحقيقية.

تلة العرائس

• تقع على حدود منطقة اسكودار.
• هي من أهم المنتزهات في المدينة والمكان الذي يفضله الجميع دون استثناء.
• من أعلى التلة ستشاهد أجمل وأروع منظر قد تراه في حياتك.
• عند زيارتك لها ستتمتع بأجواء منعشة ومتميزة.

برج الفتاة

• برج الفتاة أو برج العذراء وهو من أشهر الوجهات السياحية في المدينة.
• نُسجت حوله العديد من القصص والروايات يمكنك الاطلاع عليها.
• موقعه فريد ورائق في وسط البوسفور.
• هو جزء من تاريخ وتراث تركيا.
• يتميز بدرجه اللولبي الذي يقودك للطوابق العالية.

ملاهي لونا بارك

تعد مدينة ملاهي لونا بارك من أفضل الأماكن الترفيهية المناسبة للعائلات في الطرف الآسيوي لاسطنبول.

تستهدف ملاهي بوستانجي جميع الفئات العمرية مما يمنحك فرصة اللعب والمرح مع أطفالك في جو عائلي مسلي.

توفر هذه الملاهي مساحة مخصصة لممارسة الأنشطة الرياضية، مثل: ركوب الخيل وكرة القدم.

يمكن تجربة العديد من الأنشطة في هذا المكان المميز: مدينة الألعاب، ركوب الخيل، المشي على ساحل بوستانجي، لعب كرة القدم أو أخذ استراحة في أحد مطاعم ومقاهي لونا بارك. 

أماكن شهيرة في الجانب الأوروبي من إسطنبول

من خلال الفقرة التالية يمكنك أن تتعرف على أهم المعالم السياحية في إسطنبول الأوروبية.

منطقة أورتاكوي

• يتميز هذا الحي بأنه من أجمل الأماكن في إسطنبول.
• تستقطب الكثير من السياح حيث القلاع والقصور العثمانية والإطلالة الرائعة على مضيق البوسفور.
• ستجد أماكناً مخصصة للجلوس والاستراحة أثناء النظر إلى جسر البوسفور.
• تضم العديد من الفنادق ذات الإطلالات المميزة.

برج غلطة

• لهذا البرج موقع جغرافي رائع وتصميم هندسي احترافي ويعتبر وجهة سياحية مهمة.
• من أعلى البرج ستحصل على مشهد بانورامي رائع وشديد الجمال حيث سترى جسر البوسفور كاملاً.
• يتكون هذا البرج من 9 طوابق وقد حجز مكانه على قائمة التراث العالمي.
• يصل بين الطوابق درج حلزوني ويحتوي على متحف يضم معلومات تنتمي للبرج.

قلعة روملي حصار

• من أهم القلاع التاريخية في مدينة إسطنبول.
• شُيدت بأمر من السلطان أحمد.
• تجذب السياح إليها من كل مكان.
• إذا صعدت للأعلى سترى مشهداً خرافياً لا يُنسى.

شارع الاستقلال

• هذا الشارع هو الأطول والأشهر في تركيا يحتوي على الكثير من الأماكن الترفيهية والتاريخية.
• يوجد فيه العديد من المحال التجارية المتنوعة والماركات العالمية والمكتبات والمعارض.
• يحتوي على العديد من المطاعم التي تقدم وجبات لذيذة تركية وغربية وشرقية.
• يضم الفنادق التي تلبي حاجة السائح في الإقامة في مكان مميز وحيوي توجد فيه الكثير من الخدمات.

أي الجانبين أفضل للبحث عن شقق للبيع في إسطنبول

هذا السؤال الذي سيطرحه كل من يرغب بشراء العقارات في إسطنبول فإن مع كل المعلومات والمزايا والتفاصيل الواردة عن كلا الجانبين أصبح الأمر محيراً والخيار صعباً لذلك سنقدم إليك الآن أهم المناطق التي توجد فيها حتى تستطيع القرار.

منطقة باشاك شهير

• تعد هذه المنطقة من أهم مناطق إسطنبول على الإطلاق وتوجد في القسم الأوروبي، تُعرف بأنها الواجهة الحديثة والعصرية حيث تأسست في عام (2008) م وتتميز.
• تعتبر الخيار المناسب إن كنت تبحث عن شقة للبيع في المجمعات السكنية الراقية.
• هي المنطقة التي يفضلها العرب فإن العادات والتقاليد فيها أقرب للشرقية من الغربية.
• تضم العديد من المدارس المهمة والجامعات والمراكز الصحية.
• تعد من أهم مناطق الاستثمار العقاري على الإطلاق، تتزايد أسعار العقارات فيها بشكل مستمر.

منطقة ساريير

• هي من أهم وأشهر مناطق إسطنبول وقد حصلت على تصنيف ضمن أول ثلاثة مناطق من حيث الفخامة والرقي وارتفاع أسعار العقارات.
• تتميز تلك المنطقة بإطلالة رائعة على مضيق البوسفور.
• تعد منطقة الأغنياء والأثرياء والمشاهير ورجال الأعمال.
• يحظى سكانها بنمط حياة نموذجي فاخر.
• تضم العديد من القصور العثمانية والحدائق الشهيرة مثل (حديقة أميرجان).
• تمتد مساحات واسعة من غابات بلغراد الشهيرة فيها.

منطقة اسكودار

أما هذه المنطقة فهي إحدى أقدم وأعرق مناطق الجانب الآسيوي في إسطنبول وقد اكتسبت أهميتها من الصفات التالية:

• هي منطقة تتصف بالجمال حيث تحظى بإطلالة على بحر مرمرة وأخرى على مضيق البوسفور.
• من أهم معالمها السياحية برج الفتاة وقصر بيلربي.
• غنية بالمرافق الخدمية مثل المستشفيات والمدارس والمواصلات التي ربطتها مع وسط المدينة.
• انطلاقاً منها يمكن الوصول لمطار صبيحة الدولي بسهولة كبيرة.
• واحدة من أهم مناطق الاستثمار العقاري في المدينة حيث توليها الحكومة التركية عناية خاصة وتحرص على تطوير بنيتها التحتية.

4. منطقة كاديكوي

• تقع في الجانب الآسيوي من المدينة وتتميز بإطلالة باهرة على مدخل البوسفور وبحر مرمرة مما أضفى عليها مزيداً من الأهمية.
• توجد بالقرب من برج الفتاة ومن جسر الفتاة.
• تكثر فيها المساحات الخضراء الواسعة.
• من أهم مناطق الاستثمار العقاري في إسطنبول بسبب وجود ميناء قاضي كوي فيها، فهو محطة نقل مهمة في المدينة.

كنَّا برفقتكم في مقال شامل تمحور الحديث فيه عن أهم المعلومات والفروقات التي توجد بين جانبي مدينة إسطنبول التركية، نأمل أن نكون أجبنا عن كافة تساؤلاتكم أما في حال كان هناك مزيداً من الاستفسارات فنحن بانتظاركم لنزوِّدكم بالأجوبة الوافية ..سكاي لاين العقارية معكم دائماً.