هل يمكن اختيار المدن الصغرى في تركيا للاستثمار العقاري دون المدن الكبرى، بالطبع لا ولكن زادت المشاريع العقارية وتوجه المستثمرين في الآونة الأخيرة للاستثمار في المدن الصغيرة وذاك لعدة أسباب سنسلط الضوء عليها من خلال هذا المقال، كما أننا سنذكر لكم أجمل مدن تركيا الصغيرة ومعالمها السياحية التي تقوم على الجذب السياحي فتستقطب الكثير من الزوار سنوياً.

تتمنى لكم سكاي لاين العقارية متابعة ممتعة.

لماذا تعتبر المدن الصغرى في تركيا مناسبة للاستثمار العقاري؟

كثيراً ما يتساءل المستثمرون العرب في تركيا حول المدن التي يعتبر الاستثمار العقاري فيها أكثر ربحاً، وقد تتملكهم الحيرة للاختيار بين المدن الكبيرة والمدن الصغيرة في تركيا لبدء مشاريعهم العقارية، لكن الحقيقة تتجسد في كون الاستثمار العقاري في مدن صغيرة أفضل وأكثر ربحاً من المدن الكبيرة المزدحمة، وذلك لعدة أسباب نذكر منها:

توافد السياح إليها لموقعها البعيد عن الازدحام مما يكسبها جواً من الهدوء والراحة، وهو ما يبحثون عنه.

طبيعة المدن الريفية التي تتسم بانتشار المساحات الخضراء والمناظر الطبيعية الخلابة.

الإطلالات السياحية والمرافق العامة التي تلبي احتياجات السكان المتنوعة.

انخفاض أسعار العقارات فيها بسبب التوجه نحو المدن الكبيرة للعمل والدراسة.

يعتبر الاستثمار العقاري فيها أكثر ربحاً حيث بإمكان المستثمر شراء أكثر من عقار بسعر عقار واحد في مدينة كبيرة مثل إسطنبول، وهنا بإمكان المستثمر الحصول على عوائد ٣ شقق بدلاً من شقة واحدة.

سهولة الحصول على الإقامة العقارية التي تشترط شراء عقار بقيمة منخفضة في هذه المدن.

سهولة القيام بالمعاملات الحكومية لقلة تواجد المقيمين الأجانب فيها.

اقرأ أيضاً:

زيادة نسبة الإيجار في تركيا

ما هي أبرز المدن الصغرى في تركيا؟

بعد أن تعرفنا على أسباب اختيار المدن الصغرى للاستثمار العقاري، لا بد لنا من التعرف على أبرز هذه المدن الصغيرة، وهي كالتالي:

كابادوكيا

تعتبر من أشهر المدن الصغيرة في تركيا جذباً للسياح، وذلك بسبب طبيعتها الصخرية وتواجد الكنائس الأثرية فيها، فضلاً عن وجود العديد من الأماكن السياحية التي تستحق الزيارة مثل الوادي الوردي وقلعة أوشيسار وحديقة جوريم الوطنية، لذا فهي تضمن للسياح القيام بالعديد من الأنشطة الترفيهية، مثل:

جولة في منطاد الهواء الساخن.

رحلات ركوب الخيل والجمال.

سفاري الجيب والدراجات الرباعية.

وركوب القوارب في أفانوس

كما تعتبر السياحة في كابادوكيا رخيصة ومناسبة للعائلات من ذوي الميزانية المحدودة، ويعتبر فصل الصيف فيها موسماً سياحياً تكثر فيه الحشود السياحية، إلا أن أكثر الفصول المناسبة لزيارة المدينة هما فصل الربيع وفصل الخريف، للاستمتاع بالكثير من الأنشطة السياحية.

صبنجة

هي مدينة قريبة من مدينة إسطنبول وتقع في الشمال الشرقي من مدينة بورصة ويسهل الوصول إليها عبر الحافلة أو السيارة، وهي وجهة مفضلة لقضاء العطلات القصيرة، حيث تضم عدة أماكن سياحية تستحق الزيارة، ولا سيما أنها تزخر بالمناظر الطبيعية والغابات المورقة، ومن هذه الأماكن بحيرة سبانجا وشلال المعشوقية، فضلاً عن المعالم التاريخية التي تدل على الحضارة العثمانية مثل مسجد رحيم سلطان ومسجد رستم باشا.

هناك العديد من الأنشطة الترفيهية التي يمكن أن يقوم بها زوار مدينة سبانجا مثل:

ركوب القوارب 

سباقات الزوارق والتجديف 

رحلات سفاري الجيب وركوب الخيل.

إزميت 

تعتبر إحدى المدن الصغيرة في تركيا ذات الطابع السياحي، وتقع على خليج إزميت في بحر مرمرة، حيث تبعد حوالي 100 كم شرق إسطنبول، وهي عاصمة مقاطعة كوجالي، وتعرف مدينة إزميت بالمناظر الطبيعية الفاتنة، وتضم مجموعة متنوعة من المعالم السياحية مثل:

قرية معشوقية

برج الساعة الذي يعود بتاريخه إلى عام 1901 

طريق المشاة

حديقة ألعاب لوناسان

حديقة سيكا التي تعد مكاناً مناسباً للنزهات العائلية.

دنيزلي

هي أحد أهم مدن جنوب غرب تركيا وتقع شمال مدينة أنطاليا و بالقرب من إزمير على بحر إيجة والتي تعتبر ثالث أكبر مدينة في البلاد. وعلى الرغم من أنها لا تتمتع بشهرة كبيرة جداً، إلا أنها تجذب عدداً كبيراً من السياح سنوياً بفضل احتوائها على معالم تاريخية، فضلاً عن تراثها الثقافي وعجائبها الطبيعية وينابيعها الحارة، كما انها تشتهر بصناعة المنسوجات.

تبلغ مساحتها حوالي 11716 أما تعداد سكانها وفق آخر الإحصائيات فهو 850029 نسمة، وعند الحديث عن أهم الأماكن السياحية فيها فيجب أن نذكر:

مدينة لاوديكيا القديمة

دنيزلي سيتي بارك

منتجع دنيزلي للتزلج، وهذا ما يجعلها مركزاً لجذب السياح إليها في فصل الشتاء لممارسة التزلج. 

بولو

هي من المدن الصغيرة في تركيا التي تجذب الزوار للسياحة الشتوية في منطقة البحر الأسود، ولا سيما لمن يبحث عن ملاذ مريح وهادئ، وتقع المدينة بين مدينتي إسطنبول وأنقرة، حيث تبعد حوالي 262 كم عن مدينة إسطنبول، و192 كم عن العاصمة التركية أنقرة، أما مساحتها فتبلغ 10716 متر مربع، وبلغ عدد سكانها بحوالي 270654 نسمة.

هذا وتتمتع المدينة بإطلالة خلابة على البحر الأسود، وتشتهر بالعجائب الطبيعية والبحيرات والينابيع الحارة، إلى جانب منتجعات التزلج، ومجموعة متنوعة ورائعة من المعالم السياحية، مثل:

بحيرة أبانت

متحف بولو

حديقة السبع بحيرات الوطنية

مسجد القاضي

شلال ساماندرا

ينابيع كاراكاسو الحارة

من الجدير بالذكر أن السياحة في مدينة بولو لا تقتصر على موسم الصيف، بل أيضاً تعتبر وجهة بارزة في فصل الشتاء لاحتوائها على منتجعات مخصصة للتزلج.

أوردو 

مدينة تركية جميلة تقع على ساحل البحر الأسود في الغرب من مدينة طرابزون الشهيرة، وتتميز بمرتفعاتها المُحاطة بالغيوم الرمادية والمناظر الطبيعية الأخاذة، وتاريخها الغني ومنحدراتها الخضراء المورقة التي تغطيها مزارع البندق، وبذلك تعتبر بأنها أكبر منتج للبندق في العالم، تبلغ مساحتها 5894 متر مربع، اما عدد السكان فيقدر بحوالي 887765 نسمة.

أما أهم الأنشطة والأماكن السياحية التي يجب ألا يفوتها السياح في مدينة أوردو، فهي:

جولة تلفريك أوردو وهضبة أرغين

التزلج في المنتجعات.

سامسون

أحد أكثر المدن المشهورة في شمال تركيا، وهي مدينة ساحلية تطل على البحر الأسود، وغنية بالمعالم السياحية والمناظر الجذابة، حيث تحوي 13 بحيرة طبيعية للمياه العذبة، وتحيط بالمدينة الغابات وأشجار الفاكهة وعدد من الأنهار، مما يجعلها وجهة مثالية لمحبي الطبيعة.

تبلغ مساحة مدينة سامسون حوالي 9474 متر مربع، أما عدد السكان فيبلغ 1209137 نسمة، وتتميز هذه المدينة بالشواطئ النقية النظيفة الخالية من أي مخلفات، وهي مكان رائع للسباحة، كما تعد سامسون وجهة مفضلة لمحبي المغامرات مثل:

الطيران الشراعي. 

ركوب الأمواج والتزلج.

منتجع للمياه الحرارية.

تلفريك سامسون

زيارة كهوف تكا كوي الأثرية.

قدمنا لكم من سكاي لاين العقارية معلومات هامة حول المدن الصغيرة في أهم الولايات التركية وأسباب اعتبارها مناسبة للاستثمار العقاري، كما أننا ذكرنا لكم أبرز هذه المدن ومعالمها السياحية التي تجذب إليها آلاف الزوار كل عام، ولمزيد من التفاصيل عن المدن التركية يمكنكم التواصل معنا في سكاي لاين العقارية.