تعتبر الاقامة العقارية المميزة، من أكثر الأشياء التي تشجع على الاستثمار في المملكة العربية السعودية، حيث تمنح هذه الاقامة صاحبها العديد من المميزات، كما يحتاج الحصول عليها الامتثال لبعض الشروط، وفي هذا المقال سنتعرف مع سكاي لاين القابضة على هذه الاقامة وأكثر ما يميزها.

ماهي الإقامة المميزة لملاك العقار في السعودية؟

تعتبر الإقامة العقارية في المملكة العربية السعودية فرصة لغير السعوديين للاستثمار والاستقرار في البلاد، مستندين إلى مجموعة من المعايير والمزايا المتعددة. تتمتع المملكة بجاذبية استثمارية تجعلها وجهة مفضلة للمستثمرين العالميين، نظراً للفرص المتنوعة التي توفرها.

تحتل المملكة المرتبة الثالثة ضمن دول مجموعة العشرين من حيث المؤشر الأمني، وتسعى أيضاً إلى جعل ثلاث مدن منها ضمن قائمة أفضل 100 مدينة للعيش على مستوى العالم.

في هذه التدوينة، سنوضح لكم الإقامة المميزة لمالك عقار في السعودية، بما في ذلك المزايا التي يمكن الاستفادة منها، والشروط الأهلية للحصول على هذه الإقامة، وكذلك تكلفتها وكل ما يتعلق بها من تفاصيل.

ماهي مميزات الحصول على الاقامة المميزة لمالك العقارات في السعودية؟

تُمنح الاقامة العقارية لمالكي العقار في المملكة العربية السعودية، كما تمنحهم العديد من المزايا مثل:

• الإقامة مع الأسرة في السعودية، بما في ذلك الوالدين والأزواج والأبناء الذين تقل أعمارهم عن 25 عامًا.
• حرية التنقل بين المنشآت دون قيود.
• الإعفاء من الرسوم المالية المطلوبة من الوافدين ومرافقيهم.
• إمكانية السفر والعودة دون تأشيرة لحاملي الإقامة المميزة وأفراد عائلاتهم.
• إصدار تأشيرات زيارة للأقارب.
• الاستفادة من المسارات المخصصة للمواطنين ومواطني دول مجلس التعاون في المنافذ.
• فرص العمل في القطاع الخاص والتنقل بين مختلف المنشآت للزوج والزوجة والأبناء.
• مزاولة الأنشطة التجارية وفقًا لأنظمة الاستثمار.
• الحق في تملك العقارات والاستفادة منها بشكل كامل.

ماهي شروط الحصول على الإقامة المميزة لملاك العقار في السعودية

للحصول على الإقامة العقارية في السعودية، يُشترط:

•  أن تكون قيمة العقار أو العقارات المملوكة والمنتفع بها في المملكة لا تقل عن 4 ملايين ريال سعودي.
• أن يكون العقار غير مرهون وغير مقترض عليه. كما يتعين أن يكون العقار سكنياً فقط.
• أن يكون العقار  قائمًا.
• يتطلب الحصول على الإقامة العقارية تقييمًا معتمدًا بقيمة الأصل العقاري، يجب أن يصدر من مقيِّمين معتمدين لدى الهيئة السعودية للمقيِّمين المعتمدين "تقييم".

ماهي انواع العقارات التي تؤهل الحصول على الإقامة العقارية في السعودية؟

يُشترط على المتقدم للحصول على إقامة مالك عقار أن يمتلك عقارًا سكنيًا بقيمة لا تقل عن 4,000,000 ريال سعودي.

ماهي الإجراءات اللازمة للحصول على الإقامة المميزة في السعودية؟

• شراء العقار: يجب  على المتقدم أن يقوم بشراء عقار سكني يتماشى مع اللوائح والأنظمة المحلية المعمول بها.
• تأكيد ملكية العقار: توثيق ملكية العقار من خلال الوثائق الرسمية المطلوبة.
• تقديم الطلب: ينبغي على المتقدم تقديم طلب الحصول على الإقامة العقارية عبر المنصات الإلكترونية المخصصة لهذا الغرض.
• مراجعة الأوراق: يقوم مكتب الهجرة والجوازات بمراجعة الوثائق المقدمة والتأكد من استيفائها لشروط الحصول على الإقامة.
• الفحص الأمني: يتم إجراء فحص أمني للمتقدم للتحقق من عدم وجود أي تهديدات أمنية.
• دفع الرسوم: يجب على المتقدم دفع الرسوم المطلوبة للحصول على الإقامة العقارية.
• استلام الإقامة: بعد اكتمال الخطوات السابقة بنجاح، سيتم إصدار بطاقة الإقامة العقارية للمتقدم.

ماهي الاوراق اللازمة لإخراج الإقامة العقارية في السعودية؟

• وجود جواز سفر ساري المفعول.
• وجود تقرير صحي يفيد بخلو الوافد من الأمراض المعدية.
• وجود سجل جنائي خالي من السوابق.
• ألا يقل عمر المتقدم عن 21 عام.
• في حال كان المتقدم داخل المملكة فلابد وأن تكون إقامته نظامية.

 كم تبلغ مدة الإقامة المميزة لملاك العقار في السعودية؟

ترتبط مدة الإقامة العقارية في السعودية، بالمدة التي ينتفع خلالها المالك بعقاره، أي المدة التي يبقى فيها العقار مسجلا باسم مالكه الحاصل على هذه الإقامة.