يمثل حي العارض في الرياض وجهة مثالية لمن يبحث عن بيئة سكنية تجمع بين الهدوء والفخامة. يتميز بموقع استراتيجي يجعله قريباً من أهم المرافق الحيوية في العاصمة، مع توافر خدمات عصرية تلبي احتياجات السكان. اكتشف جمال الحياة في حي العارض، حيث تتناغم الأجواء الراقية مع راحة الحياة اليومية.

حي العارض في الرياض

يُعتبر حي العارض في الرياض من أبرز الأحياء السكنية في الرياض التي تجمع بين الراحة والتنظيم الممتاز، يتميز الحي بموقعه الاستراتيجي والخدمات المتكاملة التي يقدمها، من مرافق خدمية وترفيهية إلى مساجد ومراكز تجارية. يُعد الحي وجهة مثالية للعائلات بفضل تنوعه وثراء بنيته التحتية ما يشجع الاستثمار العقاري في الرياض.

موقع الحي

يتمتع حي العارض بموقعه الاستراتيجي في شمال مدينة الرياض، حيث تبلغ مساحته 67.08 كيلومتر مربع.

يُحاط الحي بعدد من الأحياء الرئيسية:

• شرقاً: طريق أبي بكر الصديق وحي النرجس.
• جنوباً: طريق الملك سلمان وحي الياسمين.
• غرباً: طريق الملك فهد وحي القيروان.
• شمالاً: حي بنبان.

مما يجعله وجهة مثالية للسكن والاستثمار، حيث يسهل الوصول منه إلى مختلف أرجاء المدينة، كما يتمتع ببنية تحتية متطورة وخدمات متميزة.

عقارات الحي

تتميز المنطقة بتنوع عقاراتها السكنية، حيث تضم شققًا ودورًا وأراضي سكنية بمساحات مختلفة موزعة على مختلف المناطق الفرعية. كما تتوفر فيها العديد من الشاليهات والاستراحات التي تُشكل عامل جذب هام للمستثمرين العقاريين. بالإضافة إلى ذلك، تضم المنطقة عددًا من المشاريع السكنية الفاخرة التي تُعد وجهة مثالية للعائلات الراغبة في الاستقرار.

أسعار العقارات في حي العارض

تتأثر أسعار العقارات عادة بعدة عوامل رئيسية مثل موقع العقار، مساحته، ونوعه سواء كان فيلا، شقة، أو قطعة أرض. حسب تقرير إحصاءات تطبيق عقار، الذي يوفر أدق الإحصاءات للسوق العقاري في المملكة، يبلغ متوسط سعر إيجار شقة مكونة من ثلاث غرف في حي العارض 36,220 ريال سنويا، بينما يبلغ متوسط سعر المتر للأراضي 4,508 ريال، ومتوسط سعر فيلا بمساحة 350 متر هو 3,038,000 ريال.

مميزات السكن في حي العارض في الرياض

لم يكن اعتبار حي العارض في الرياض وجهة سكنية واستثمارية مرموقة من قبيل الصدفة، بل جاء نتيجة لمجموعة من العوامل والمميزات المتنوعة التي أسهمت بشكل كبير في رفع مكانته وتميزه. من أهم هذه العوامل:

• مساحة الحي الكبيرة التي سمحت بضم العديد من الوحدات والخدمات.
• الموقع الاستراتيجي المميز الذي يتمتع به الحي.
• التخطيط العمراني المنظم الذي يميز الحي.
• التنوع العقاري الكبير الذي يشهده الحي من وحدات سكنية واستثمارية.
• الطرق الرئيسية والفرعية التي تحيط بالحي وتسهل التنقل منه وإليه.
• الخدمات الحيوية والمرافق الخدمية والترفيهية المتوفرة في الحي.

البنية التحتية وخدمات المنطقة

تشجع البنية التحتية المتطورة في حي العارض الاستثمار العقاري في الرياض، حيث يضم الحي العديد من المرافق والخدمات التي تضمن حياة مريحة هادئة.

المستشفيات والعيادات في حي العارض

يتميز الحي بتوفر خدمات طبية متنوعة تشمل عيادات طب الأسنان، حيث يبرز مجمع نوفا لطب الأسنان كواحد من أبرز المراكز في هذا المجال. كما يضم الحي عددًا من العيادات والمستوصفات العامة مثل عيادات هيلثي، بالإضافة إلى توافر عدد كبير من الصيدليات في مختلف مناطقه، بما في ذلك صيدلية غداف وصيدلية السمو.

المدارس والجامعات في حي العارض

يحتوي حي العارض على حوالي خمس مدارس، من بينها مدارس نهر الرياض الأهلية، والمدرسة الأمريكية العالمية، ومدارس النمو الأهلية الثانوية، والتي تتميز بمناهجها التعليمية المتميزة. بالإضافة إلى ذلك، يتوفر في الحي عدد من الحضانات، مثل حضانة الطموح. كما يضم الحي المعهد العلمي في محافظة الدرعية ومركز سنكبة لتعليم الفنون والعلوم الموسيقية، الذي يقدم دورات في تعليم المهارات الموسيقية.

المساجد

يتمتع حي العارض في الرياض بتكامل كبير في الخدمات والمرافق التي يوفرها، حيث يضم مجموعة متنوعة من المرافق الخدمية والترفيهية الأساسية. بالإضافة إلى ذلك، يشتمل الحي على عدد من المساجد الواسعة التي تشكل جزءاً مهماً من المرافق الدينية في المنطقة، ومن أبرزها:

• جامع عبد الله بن ناصر المهيني
• جامع عبد العزيز الفارس
• جامع الشيخ محمد بن علي السيار
• جامع الشيخ سعد بن فهد الوعلان
• مسجد سليمان عبد العزيز الشويعر

المولات ومحلات التسوق

يحتضن حي العارض في الرياض العديد من الأسواق المحلية والمراكز التجارية الكبرى التي تتنافس على تقديم أفضل جودة وأسعار مناسبة لتلبية جميع احتياجاتك من السلع الغذائية والمواد الأساسية. من أبرز هذه المراكز التجارية في الحي: أسواق ومخابز فوق الوصف، أسواق ومخابز فلوة البحرين، قمة البحرين للمواد الغذائية، تموينات عقلا، وأسواق العصيمي للمواد الغذائية.

المقاهي والمطاعم

يضم حي العارض في الرياض مجموعة واسعة من المطاعم والكافيهات التي تلبي جميع الأذواق، بدءاً من المطاعم المحلية والعالمية وصولاً إلى الكافيهات الشعبية والراقية. توفر هذه الأماكن مساحات واسعة وجلسات هادئة تتيح للزوار قضاء أوقات ممتعة. من بين أشهر المطاعم: وينديز، ناز البخاري، البيك، الناضج، والمطبخ المركزي. أما الكافيهات فتشمل: شاي الياسمين، جدن كافيه، دانكن، ومقهى دانه الداعج للقهوة والشاي.

المرافق الترفيهية الموجودة في حي العارض

يتميز حي العارض في الرياض بوجود العديد من المسطحات الخضراء والحدائق الواسعة التي تضفي جمالاً خاصاً على أرجاء الحي وتعتبر الوجهة الأولى لسكانه لقضاء أوقات ممتعة. من أبرز الأماكن الترفيهية والحدائق في الحي: حديقة ربوة الياسمين، جلسات تالين، جلسة تركي، حديقة حي العارض، وملاعب التميز.

اشهر الشوارع الداخلية بحي العارض

ساهم التخطيط المنظم في حي العارض بالرياض بشكل كبير في شهرته، حيث يبرز الحي بتنظيمه الدقيق لوحداته وطرقه الرئيسية والداخلية، مما يسهل التنقل داخل الحي وبين مختلف عقاراته. من بين الشوارع الداخلية البارزة في الحي:

• طريق الملك عبد العزيز
• شارع جبل سدير
• شارع ربحانة بنت زيد
• شارع الأمير سعود بن عبد الله بن جلوي

اهم الاحياء المجاورة لحي العارض في الرياض

ساهم الموقع الحيوي لحي العارض في الرياض في إحاطته بالعديد من الأحياء الهامة التي تتميز بغناها بالمرافق الخدمية. يحده من الشمال حي بنبان، ومن الجنوب حي الياسمين الذي يشتهر بخدماته السكنية والتجارية المميزة. إلى الشرق، يتجاور مع حي النرجس الذي يتميز بتنوعه العقاري الفريد، بينما يقع حي القيروان الراقي في الجهة الغربية.

خاتمة

ختاما في حال كنت ترغب في السكن أو الاستثمار في السعودية، فإن شركة سكاي لاين على استعداد للوقوف بجانبك في جميع مراحل رحلتك الاستثمارية.